Deprem, pandemi nedeniyle satışlar iki katına çıktı. Fiyatlar 50 bin liradan başlayıp, 100 bin liraya kadar çıkıyor. Başınızı güvenle sokabileceğiniz bir ev mi arıyorsunuz? Depreme karşı hem güvenli hem de konforlu olsun mu istiyorsunuz? İşte size güvenle yaşayacağınız o prefabrik evler ve maliyeti…
Önce 24 Ocak 2020’de Elazığ’da meydana gelen 6.8’lik deprem… Ki bu depremde 41 kişi hayatını kaybetti, 1600 kişinin üzerinde insan da yaralandı. Peşinden Ekim 2020’de İzmir’de yaşanan deprem… 117 ölü ve binlerce yaralı…
Sadece bununla sınırlı kalmadı deprem tehdidi. Özellikle Marmara Bölgesi’nde beklenen deprem de insanları kaygıya itiyor. Özellikle İstanbul’da yakın zamanda olması ihtimalinin fazla olduğu bir depremin kayıplarını düşününce, insanların nasıl bir ruh hali ile İstanbul’da güvenli bir yerleşim alanı aradıklarını tahmin etmek zor değil.
Marmara’da beklenen ve uzmanların en az 7 şiddetinin üzerinde olmasını bekledikleri deprem sadece İstanbul’u değil, bütün kıyı şeridini de özellikle etkileyecek.
Türkiye’yi etkisi altına alan pandemi de ayrı bir konu. İnsanlar evlerine kapandı, ekonomik krizler yaşanıyor. Konut fiyatları da kiralık fiyatlar da tavan yapınca insanlar güvenli yerleşim için başka çareler düşünmeye başladı.
Prefabrik evlere talep arttı
İşte Elazığ ve çevresinde hissedilen deprem, ardından İzmir depremi, İstanbul’da beklenen deprem ve koronavirüsten kaynaklı konut kira fiyatlarının artması vatandaşları prefabrik evlere olan ilgisini artırdı. Prefabrik evlere olan talep iki katına çıkınca, pazar da büyüdü. Prefabrik evlerin her şeyden önce depreme karşı güvenli olması talebi daha da canlandırdı. Çok kısa bir süre içinde kurulması ve fiyatlarının 50 bin ile 1000 bin arasında değişmesi nedeniyle bir çok kişi gündemine prefabrik evlerde oturma seçeneğini de almış oldu.
20 gün içinde kurulması büyük bir avantaj
Şu anda prefabrik evlerin metrekare fiyatı 1400 ile 1600 lira arasında değişiyor. Ruhsat alındıktan sonra evler 20 gün içinde kurulabiliyor. Bu açıdan baktığınızda fiyatlar da 40 bin liradan başlayıp, istediğiniz özellik ve büyüklüğe göre katlanıyor.
En çok nerelerden talep var?
Prefabrik evler satın alınan arsalara, ya da evinizin bahçesine bile yapılabiliyor. Son dönemlerdeki arsa satışlarının büyük çoğunluğu da prefabrik evler için ayrılan alanlar oldu. Elazığ depreminden sonra çevre illerde ve Malatya’da prefabrik evlere olan talebi artırdı. Prefabrik eve en fazla ilgi gösteren bölgeler ise Marmara ve Ege bölgeleri oldu. Yaşanan deprem nedeniyle Elâzığ ve Malatya gibi illerden de talebinin yükseldiği belirtildi.
İstanbul’da Çatalca’dan talep var
İstanbul’da talep ise çoğunlukla Çatalca bölgesinden geliyor, yine İzmir depreminden sonra çevre illerden talepler de yükselmeye başladı. Talepler çoğunlukla 2+1 tipinde ve 80 metrekare olan evlere geliyor. Prefabrik evlerin en az 60-70 yıl bir ömrü de var.
İkinci eller de talep görüyor
Son dönemde yaygınlaşan prefabrik konutlarda sıfırdan kurulum kadar ikinci elleri de ilgi görüyor. Bu durum daha çok çiftlik evleri ve yazlık bölgelerde görülürken, kiralık prefabrik evlerin de ilanlarda yer bulduğu dikkat çekiyor. Prefabrik yapılara talebin çok yükseldiğini kaydeden Vefa Holding İcra Kurulu Başkanı Turan Koçyiğit, pandeminin yanı sıra depremin de prefabrik evlere olan ilgiyi artırdığını aktardı. 2019 ile 2020 yılını karşılaştırdıklarında bireysel konut tarafında yüzde 50’lik bir artış olduğunu aktaran Koçyiğit, Marmara ve Ege bölgesinden gelen talebin çoğunlukta olduğuna dikkat çekti. Çok fazla kişinin de bilgi almak amacıyla aradığını kaydeden Koçyiğit, daha fazla satılan evlerin ise 69-80 metrekare arası 2+1 evler olduğunu belirtti. Koçyiğit, bu metrekare aralığında satış fiyatlarının 50 bin TL ile 100 bin TL arasında olduğunu söyledi.
